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Ayuda contra la ejecución de su hipoteca

Ayuda en caso de posible pérdida de vivienda  por ejecución de préstamo hipotecario

Si usted se enfrenta a la posibilidad de perder su vivienda por ejecución de préstamo hipotecario, es importante que esté al tanto de las medidas que debe tomar y los recursos que tiene a su disposición.

Medidas que se deben tomar

• Hable con el prestamista. Cuando ejecutan préstamos hipotecarios, los prestamistas pierden dinero. A veces pueden ofrecer maneras de ayudarlo.
• Comuníquese con una agencia de asesoramiento. El orientador puede explicarle la ley y sus opciones y ayudarlo a revisar su presupuesto.  (Vea abajo la sección de Recursos estatales gratuitos sobre agencias locales de asesoramiento habitacional.)
• Abra todas las cartas que le envíe el prestamista.Los avisos pueden contener buena información para evitar la ejecución del préstamo hipotecario o avisos sobre demandas legales pendientes.  
• Evite las empresas que le ofrecen ayuda por una cuota. No es necesario pagar para que lo ayuden.
• Cuídese de las trampas.  Si alguien le dice que puede evitar inmediatamente la ejecución de su préstamo hipotecario si usted firma un documento para que esa persona actúe a nombre suyo, usted puede estar firmando el documento en que cede el título de su propiedad.
• Comuníquese con la Oficina del Comisionado de Bancos llamando al888-384-3811si piensa que ha sido víctima de prestamistas depredadores.

Recursos estatales gratuitos
En Carolina del Norte hay recursos gratis para ayudarlo. Si corre peligro de perder su vivienda por pérdida de empleo, usted puede acudir a la Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Carolina del Norte (North Carolina Housing Finance Agency). Esta agencia administra el Programa de Protección del Hogar, a través del cual se le podría dar un préstamo de mantenimiento. Las agencias de asesoramiento participantes determinarán si usted tiene derecho a esta asistencia económica y, de ser así, le ayudarán a presentar la solicitud. También pueden ayudarle a conseguir que la ejecución del préstamo hipotecario de su vivienda se postergue 120 días mientras se estudia su solicitud.

Si no se ha atrasado en los pagos de su hipoteca por pérdida de empleo sino por otras razones, usted puede solicitar asesoramiento gratis sobre vivienda gracias a los fondos federales que los Programas Nacionales de Asesoramiento sobre Mitigación de la Posibilidad de Pérdida de Vivienda por Ejecución de Préstamo Hipotecario le han asignado a Carolina del Norte. Comuníquese con una agencia de asesoramiento participante para evaluar su situación y colaborar con su prestamista sobre la posibilidad de establecer un nuevo plan de pago o modificar su préstamo.

La Oficina del Comisionado de Bancos (Office of the Commissioner of Banks, NCCOB) estudia los préstamos de baja categoría que se hicieron en 2005, 2006 y 2007. Esta oficina también pone a los propietarios que se enfrentan a la posibilidad de perder su vivienda en contacto con asesores locales que pueden ayudarlos a renegociar los términos del préstamo o conseguir asistencia legal. Comuníquese con la Oficina del Comisionado de Bancos por la línea directa para el consumidor llamando al 888-384-3811.

Infórmese  sobre los recursos gratis de Carolina del Norte para los propietarios que se enfrentan a la posibilidad de perder su vivienda por ejecución de préstamo hipotecario.