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Consejos Para Compradores de Vivienda

Comprar su primera vivienda puede ser una experiencia emocionante, aunque con frecuencia abrumadora. Estos 10 consejos le ayudarán durante el proceso.

1. Mejore su crédito.

Si tiene crédito débil, usted representa un mayor riesgo según los prestamistas. Pagará el precio en forma de interés más alto. Los intereses más altos pueden reducir el importe de la vivienda que se puede pagar o mantenerlo completamente fuera del mercado de la vivienda. Esfuércese en pagar, a tiempo y totalmente, los préstamos por automóvil, los saldos de las tarjetas de crédito y otros pagos. Si quiere ayuda para desarrollar un plan, puede comunicarse con un asesor habitacional certificado, a menudo a bajo costo o costo ninguno.

2. Ahorre.

Usted puede necesitar dinero para el pago inicial, los costos de cierre y de mudanza y otros gastos. Para obtener más información, vea el programa de asistencia de pago inicial.

3. Busque donaciones y subvenciones.

Además de sus familiares y amigos, es posible que su empleador les ofrezca incentivos a los compradores de primera vivienda.

4. Consiga aprobación de antemano para su préstamo.

Un prestamista puede decirle, generalmente, qué puede permitirse y cuánto puede pedir prestado. Esto le dará una ventaja ante los vendedores en un mercado competitivo. Consulte la lista de prestamistas que ofrecen nuestros programas de compra de primera vivienda.

5. Sea realista.

Su sueño de tener casa propia puede convertirse rápidamente en una pesadilla si usted gasta más de lo que realmente se puede permitir. Escoja una casa con un pago hipotecario que le permita comodidad en los otros aspectos de su vida.

6. Consulte a un profesional inmobiliario.

Los agentes inmobiliarios son invalorables a la hora de proporcionar información sobre viviendas y vecindarios. Además, si contrata a un agente inmobiliario como representante, él o ella estará trabajando de su parte y puede conseguirle un mejor trato para su vivienda. La mayoría de las veces, a los representantes de los compradores se les paga de la comisión del vendedor.

7. Investigue el vecindario.

Un buen agente inmobiliario puede ayudarle en esto. Compruebe la clasificación de las escuelas del vecindario. Incluso si usted no tiene niños, esto puede ser importante cuando intente vender la casa en el futuro. También asegúrese de conocer la proximidad de cosas indeseables, tales como aeropuertos y grandes autopistas y pida a su agente inmobiliario información sobre la zonificación de las áreas circundantes de la vivienda y del vecindario.

8. Haga ofertas de compra que dependan de una inspección.

Incluso si la casa le parece perfecta, hay probabilidades de que no lo sea. Las inspecciones profesionales ayudan a entender el estado de la propiedad y a identificar problemas  que puedan encontrarse en el futuro.

9. Pida al vendedor facturas de servicios o aproximados.

Los costos de electricidad, gas y agua pueden acumularse. Los vendedores deben ser capaces de proporcionar copias de facturas o cálculos aproximados para darle una idea de qué esperar.

10. No cambie su estado financiero.

Desde que decide comprar una vivienda hasta que realmente cierra el préstamo, no es recomendable hacer grandes cambios en las finanzas. No deje su trabajo, no compre un automóvil nuevo ni haga ninguna otra gran compra y no deje de pagar sus facturas. Cambios como estos pueden dar como resultado que, incluso un préstamo aprobado de antemano, sea denegado antes del cierre.