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Perfil Organizativo e Historia

La Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Carolina del Norte es una agencia pública independiente. La misión de la Agencia es crear oportunidades habitacionales a precio accesible para los habitantes de Carolina del Norte cuyas necesidades no son satisfechas por el mercado. Desde que la Asamblea General la creó en 1973, la Agencia ha financiado más de 206,000 casas y apartamentos a precio accesible por un total de más de 13.3 mil millones de dólares.

La Agencia proporciona financiamiento a través de la venta de bonos libres de impuestos, la administración de programas federales y estatales de créditos tributarios, el programa federal HOME, el Fondo de Fideicomiso Habitacional Estatal y otros programas.

Qué ofrecemos

Utilizando estos recursos y sus propios ingresos, la Agencia:

• ofrece hipotecas de bajo costo y asistencia de pago inicial a compradores de primera vivienda
• financia casas y apartamentos a precio accesible construidos por gobiernos locales, organizaciones sin fines de lucro y propietarios privados
• financia la creación de viviendas para personas con necesidades especiales
• financia la rehabilitación de casas propias de baja calidad
• ofrece asistencia para prevenir la ejecución hipotecaria, en colaboración con agencias aprobadas por HUD de asesoría de vivienda en todo el estado
• administra los contratos de asistencia de renta del Departamento de la Vivienda y el Desarrollo Urbano de 25,000 apartamentos privados en todo el estado.

Nuestras operaciones

Las operaciones de la Agencia son supervisadas por una Junta Directiva de 13 miembros de diversas procedencias geográficas. El Gobernador, el Presidente del Senado estatal y el Presidente de la Cámara de Representantes estatal nombran cada uno a cuatro miembros y estos 12 miembros eligen a un decimotercero. La Junta Directiva nombra, con la aprobación del Gobernador, al Director Ejecutivo de la Agencia; y el Director Ejecutivo contrata a todo el personal. Los estatutos de la Agencia describen la composición de su junta, sus poderes generales, su autoridad programática y su capacidad de financiamiento.

La agencia reporta su presupuesto a través de la Oficina Estatal de Presupuesto y Administración de la Oficina del Gobernador. Anualmente, una firma auditora independiente lleva a cabo una auditoría de los reportes financieros. El índice de valor de los bonos de la Agencia otorgado por Standard and Poor es de AA, y el índice de valor de otorgado por Moody es de Aa2.

Resultados mensurables

El trabajo de la Agencia en 2010:

• financió 4,968 casas y apartamentos a precio accesible
• financió $405 millones de dólares para la construcción de viviendas, rehabilitación y ventas de casas
• administró asistencia de renta a 25,567 familias de Carolina del Norte
• generó 7,695 trabajos en la construcción
• produjo 30 millones de dólares en ingresos tributarios estatales y locales
• mantuvo sus gastos de operación al 2% de la actividad inmobiliaria que impulsó.